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Aluguel para ter mais liberdade

06/04/2009 Fonte: O Estado de São Paulo Renata Gama. Em busca de mobilidade e conforto, há quem prefira pagar aluguel em vez de comprar a casa própria. Comprar a casa própria é um desejo muito comum entre os brasileiros, mas há quem não dê a menor importância a isso. E não é por falta de poder aquisitivo, mas sim por preferência. Quem entende a opção? Quase ninguém, diz a estilista Fernanda Coquet, que mora há cinco anos numa casa de vila alugada no Itaim Bibi, zona sul. “As pessoas se espantam.” Mas a razão para a escolha é simples: alugar dá mais liberdade. O público que tem o perfil de Fernanda colabora para que o mercado de locação permaneça aquecido, mesmo ante o extraordinário crescimento do setor de vendas. Segundo o Sindicato das Empresas de Habitação (Secovi), a procura crescente por aluguéis aliada à pouca oferta tem provocado filas nas imobiliárias e alta de preços. De março de 2007 a fevereiro de 2009, a alta acumulada foi de 7,5% - variação superior à da inflação medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Ampliado (IPCA), de 4,61%.

Nem sempre Fernanda teve tanta convicção em alugar: “Quando me vi com dois filhos, achei que tinha de ter um apartamento e procurei durante um ano. Mas descobri que sair do aluguel é uma liberdade relativa.” Na opinião dela, quem compra é que acaba “preso” a gastos com condomínio, manutenção e parcelas, quando a compra é feita por financiamento. “E não tem a quem recorrer caso ocorra algum problema no imóvel. Tem que resolver sozinho”, ressalta. O aluguel permite ainda que Fernanda more num lugar melhor e mais confortável do que o que teria condições de comprar. “Tenho tudo no aluguel: a casa que eu gosto, no lugar que eu gosto e mais barato.” Como não gastou as reservas que tinha com imóvel, ela pôde investir na sua confecção de biquínis e começou até a exportar. “Em vez de ficar sem nenhum tostão e ainda com dívida de financiamento, resolvi aplicar no negócio.” O engenheiro Emilson Yamashiro pensa de forma parecida. Mas para ele o que pesou na opção pelo aluguel foi a mobilidade. “Faz cinco anos que me formei e já morei em quatro cidades”, conta. Ele havia acabado de comprar uma casa em Indaiatuba, interior do Estado, quando foi chamado para trabalhar em São Bernardo do Campo, na Grande São Paulo. “Comprei em julho, me mudei, e já tive de vender em novembro.” Em vez de comprar um novo imóvel, Yamashiro resolveu dar outro destino ao dinheiro obtido com a venda. “Montei um plano de ter um capital e ganhar com os rendimentos. Se coloco o dinheiro num imóvel, acabo perdendo, porque deixo empatado”, explica. De perfil arrojado, ele agora investe em ações. Outro motivo que o fez adiar os planos de comprar um imóvel é que, em breve, seu modo de vida vai mudar. “Vou me casar no fim do ano”, conta. Se fosse comprar um apartamento hoje, não conseguiria adquirir o imóvel que gostaria para o casal. “Mas eu posso alugar.” Enquanto isso, ele conta com o dinheiro que vai se acumulando no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). “Penso que quando eu tiver uma quantia razoável parada, aí, sim, vou comprar”, diz.

VENDAS - O perfil oposto de consumidor, aquele que coloca a casa própria como meta de vida, por sua vez, está revolucionando mercado de vendas nos últimos meses. Segundo dados consolidados do ano de 2007 divulgados pelo Secovi, as negociações de unidades novas cresceram 29,3% em relação a 2006. E o número de lançamentos aumentou 50%: 38.536 unidades no total. A engenheira Carolina Macorin, de 30 anos, por exemplo, foi uma das que ajudaram a incrementar os índices em São Paulo. Em julho do ano passado, decidiu que em 12 meses compraria um imóvel. “Eu tenho uma planilha de gastos e débitos. E planejei comprar em julho deste ano, mas apareceu a oportunidade antes e eu aproveitei.” Ela adquiriu um apartamento de 70 metros quadrados no bairro de Pirituba, zona oeste, por R$ 60 mil. “Mas vale R$ 90 mil”, calcula. É que Carolina comprou a unidade diretamente da Caixa Econômica Federal. O apartamento estava ocupado e precisava de reformas. Mas o valor que ela dá ao imóvel vai além do mérito financeiro. Tem a ver com segurança patrimonial e familiar. “Hoje, minha mãe é minha dependente. Se acontece algo comigo, onde ela vai ficar?” Por isso, ela se dispôs a sair do apartamento alugado perto do trabalho na Vila Madalena, zona oeste, onde mora sozinha, para se mudar para um bairro mais afastado. Lá, conseguiu comprar um imóvel maior onde poderá acomodar também a mãe. Carolina sabe que, por causa dessa escolha, vai ter de enfrentar mais trânsito. “Mas é um sacrifício que estou disposta a fazer em prol de um bem maior.” Mesmo antes de se mudar, ela já faz planos de ampliar o patrimônio no longo prazo. “Financiei em dez anos, mas minha perspectiva é quitar em cinco. De repente, dependendo da s condições, daqui a cinco anos posso manter este apartamento como bem e comprar outro”, planeja.

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